[자취방] 관악구 신림동(서림동) 싼 원룸(100/30) 정보 (중개소X, 발품O)

2016. 10. 13. 13:12 자료공유/생활정보

필자가 2016년 9월경 발품을 팔아서 관악구 서림동 근처의 원룸 시세를 알아보았다. 원룸 정보들을 공유하고자 한다. 원룸 정보는 필자가 직접 작성하였으며, 실제 사실과 조금 차이가 있을 수 있음을 알린다.


1. 위치: 서울특별시 관악구 신림동(서림동) - 서울산업정보고등학교 도로 맞은편



2. 각 원룸별 방구조 




3. 원룸별 옵션 및 보증금/월세 


           *보증금/월세는 방마다 차이가 있을 수 있음



4. 장점(서울대 재학생의 경우)

- 서울대학교가 가까움 (학교로 가는 시내버스가 많음)

- 서울산업정보고교 근처에 서울대 셔틀버스 정류장 있음

- 주변 식당 가격이 저려함 (최저 3,500원)




다들 좋은 방 구하길!!





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[자취방] 좋은 원룸 구하는 방법_1. 중개사무소 이용, 2. 동네 중개소 방문, 3. 발품팔기

2016. 10. 13. 12:42 자료공유/생활정보



방을 구하는데 도움을 주는 대표적인 앱은 '다방', ' 직방'이다. 앱에 다양한 방들이 업로드되어 있다. 자신이 맘에 드는 방을 찾아서 직접 중개사무소에 연락했을때, 중개소의 반응은 크게 세가지로 나뉜다. 



첫째, 진짜 그 방을 보여준다. 하지만 사진과 많이 다르다. 

둘째, "그 방 이미 계약됐습니다"

셋째, "그 방과 비슷한 조건의 다른 방들이 많습니다. 보러가시죠~"






에라이, 이 도둑놈들아!!




그말인즉슨, 앱에 업로드 되어 있는 방들은 허위매물일 가능성이 높다는 것이다. 허위매물을 미끼로 올려놓고 손님이 미끼를 물면, 이제 낚기 위해서 머리를 굴리는 것이다. 따라서 좀 더 효율적으로 방을 구하는 방법을 알아보자. 


 
 

1. 중개사무소를 이용한다. 

- 앱에서 자신이 맘에 드는 옵션과 가격대에 맞는 방을 찾아보고 중개소에 연락한다. 중개소에 찾아가거나 담당자를 만난다. 담당자와 방을 보러 다니면서 그 방의 실태를 파악한다. 자신이 생각한 방 가격과 옵션이 달라도 다른 방을 더 보여달라고 한다. 그러면서 자신에게 적합한 동네를 물색한다. 



2-1. 물색한 동네 중개사무소를 찾아간다. 

- 자신이 물색한 동네 근처에 있는 중개사무소를 찾아간다. 다 그렇진 않겠지만, 동네 어르신이 운영하는 중개사무소는 동네 방들을 있는 그대로 이야기해주거나 보여준다. 따라서 자신이 원하는 가격대와 옵션들을 제시하고, 그에 비슷한 방들을 보여달라고 하면 된다. 



2-2. 물색한 동네의 원룸을 직접 찾아간다. 

- 자신이 물색한 동네를 다시 찾아간다. 그 주변 원룸의 주인에게 직접 전화를 걸어 방 보증금/월세를 확인하고 방을 볼 수 있는지 확인한다. 원룸을 일일이 다녀보고 방을 찾아야 하는 번거로움이 있긴 하지만, 이 방법이 자신이 원하는 방을 찾기에는 가장 확실하다. 또한 이 방법의 장점은 중개소에 수수료를 지불하지 않아도 된다는 것이다.  





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[자취] 원룸 구할 때 유의사항 및 점검항목

2016. 9. 9. 14:43 자료공유/생활정보

 

원룸 구할때 유의사항 및 점검항목

 

안녕하세요, sharing입니다. 원룸을 구할때 어떤 것을 살펴봐야 할지 고민스러울 때가 많잖아요? 저도 이번에 원룸을 찾으러다니면서 좋은 곳을 찾기위해 고생했습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 원룸 구할때 유의사항 및 점검항목에 대해서 살펴보겠습니다.  



1. 자신에게 필요한 옵션을 검토하라


원룸에서 잠만 잘지 아니면 오랜 시간 동안 방에 있으면서 식사와 일상생활을 할 것인지에 따라 고려해야 할 옵션이 달라집니다. 저의 경우는 취침시간을 제외한 나머지 시간은 외부에 있기 때문에 취사공간은 필요하지 않습니다. 또한 잠을 잘 때 침대가 없어도 숙면을 취할 수 있기 때문에 침대의 유무는 별로 중요하지 않습니다. 하지만 책을 많이 소유하고 있으며 가끔 집에서 공부나 업무를 봐야 하기 때문에 책상과 책장은 꼭 필요합니다. 이렇듯 본인에게 필요한 옵션이 있습니다. 이러한 부분들을 미리 생각한 다음 방을 보러 가는 것이 좋습니다.

 

 

2. 빛이 잘 들어오는지(채광) 확인하라

 

빛이 잘 들어오면 아침과 저녁을 잘 구분할 수 있어 일상의 리듬이 잘 유지됩니다. 또한 방에 채광이 잘 되면 집 분위기가 온화해지요. 고로 방에 햇볕을 잘 들어와야 일상생활을 잘 유지할 수 있다는겁니다. 저는 빛이 잘 들어오는지 확인하기 위해서 햇볕이 좋은 날에 방을 보러 다닙니다. 중개사가 아무리 빛이 잘 들어온다고 해도 직접 보지 않으면 믿을 수 없기 때문이다. 모든 중개사가 거짓말쟁이는 아니지만, 대부분이 방을 대충보여주고 대답도 건성건성하는 경우가 많습니다. 그런데 빛이 너무 잘 들어오면 여름에 방 온도가 많이 올라갈 수 있다는 단점이 있습니다. 

 

[출처: www.pressblog.co.kr]

 

 

 

3. 습기가 차지 않는지 확인하라


방에 습기가 차면 사람의 몸에 나쁜 영향을 끼칠 뿐 아니라 옷에 쉽게 곰팡이가 핍니다. 방이 습하면 몸이 축축 처지고 빨리 지치는 느낌 아시죠...? 그러니 습기 유무를 잘 확인하는게 좋습니다! 방에 빛이 들어오면 당연히 습기가 잘 차지 않겠지만, 그래도 책상 뒤나 옷장 뒤를 잘 살펴서 벽지에 곰팡이가 핀 흔적이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

 

[출처: http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=hlqaa&logNo=220756672902]

 

 

 

4. 화장실 배수구에서 냄새가 나는지 확인하라


대부분의 원룸은 방안에 화장실에 포함되어 있습니다. 화장실 배수구에서 냄새가 나면 일상 생활을 하는데 불쾌감을 느낄뿐 아니라 방 전체에 나쁜 냄새가 스며들게 됩니다. 따라서 화장실의 배수구에서 냄새가 나는지 확인하고 화장실 환풍기도 잘 작동되는지 점검하는 것이 좋습니다.

 

 

 
 

5. 공용시설을 확인하라


원룸의 월세가 낮을수록 옵션의 개수는 줄어들게 마련입니다. 월세가 싼 원룸은 보통 취사실과 세탁실을 공용으로 사용하게 됩니다. 따라서 공용 시설에 세탁기나 취사시설(정수기 or 가스/전자레인지)이 잘 설치되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 만약 전 층을 통틀어 사용할 수 있는 세탁기가 두 대라면 많이 불편하겠지요...?

 

 

다들 좋은 방 구하세요~~


 

 

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